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（中央社記者韋樞台北28日電）外商商仲高力國際表示，由於投資人態度保守，台灣今年商用不動產成交額續探底，僅新台幣594億元，土地成交勉強達1078億元，今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。
高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析，高力國際董事總經理劉學龍表示，今年由於投資人態度保守，使商用不動產成交金額持續探底，從2011年1277億元高峰一路下滑，2015年還有714億元，今年只剩下594億元，創下十餘年來新低。
商用不動產前十大交易案件中，只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積，為今年唯一成交金額逾百億元的案件；其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓，與第一名相差百億元之多。
至於土地交易方面，劉學龍指出，銷售率低迷導致建築開發業購地保守，2016年土地成交金額勉強達1078億元，為2009年成交量1144億元之後最低的一年。
劉學龍說，與往年相較，建築開發業今年購買土地金額維持低檔，僅379億元占35%，僅比2015年的332億元略高47億元；其次是製造業的264億元占24%；第三是自然人267億元，占25%。
所有建築業中僅興富發建設集團（含興富發、潤隆、達麗等）的購地金額一枝獨秀，達144億元，占建築開發業的38%；若以金額論，以華碩最多，以78.31億元向東森購買關渡1.14萬坪土地，作為新總部及研發中心用地，預計2018年完工啟用。
劉學龍分析，今年台灣房市充滿三高三低現象，三高是指政府地上權案流標率創新高達85%；政府對房地持有稅負調幅高得嚇人，幾乎創下全球最高；第三，買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。
至於三低則是商用不動產交易量十年新低；全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟；房貸利率1.661%是近年新低。
他建議，台灣房地產過美女交友去受國際情勢影響而上下波動，但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中，幾乎所有最壞的變數都看到了；至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。
此外，對台商在大陸經營事業愈來愈困難，政府應設法把這些台商拉回台灣，繼續繁榮台灣經濟；在旅遊部份應加重深度旅遊，以吸引更多觀光客。1051228
土耳其軍方發表聲明說，土耳其中部城市凱色里(Kayseri)今天(17日)發生1輛公共汽車附近的爆炸事件，造成土耳其士兵13人死亡，48人受傷。
聲明指出，死傷士兵大多是低階大兵或士官，他們都是獲准放假剛離開凱色里的司令部，並成為暴徒的攻擊目標。受傷士兵都送到醫院救治，而爆炸也造成若干平民死傷。
土耳其NTV電視稍早報導，爆炸發生時，這輛公車正搭載下班的士兵和民眾公仔跳蛋，當時公車停靠在艾爾吉耶斯大學(Erciyes University)的公車站。
多安通訊社(Dogan)報導說，這起爆炸是由汽車炸彈造成的。
目前沒有人出面宣稱下此案。
在一個星期前，伊斯坦堡(Istanbul)才遭到庫德好戰份子宣稱的爆炸攻擊，造成44人死亡、150多人受傷。
這次公車爆炸案可能進一步引發土耳其民眾的憤怒，並對今年來一連串的致命攻擊感到心灰意冷。今年的爆炸攻擊事件中，庫德真人娃娃好戰份子坦承犯下其中多起。
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